Webinár je zameraný predovšetkým na prijaté legislatívne zmeny stavebného zákona a ich praktickú aplikáciu, s osobitným dôrazom na novelizované postupy povoľovania, uskutočňovania a užívania stavieb.
Ťažiskom nebude všeobecný výklad stavebného práva, ale analýza konkrétnych legislatívnych zmien, ich dôsledkov pre stavebné úrady, investorov a ďalších účastníkov výstavby, ako aj identifikácia najčastejších aplikačných problémov.
Pozornosť bude venovaná aj právnej úprave nepovolených stavieb, prechodným režimom, tzv. stavebnej amnestii a ochrane vlastníckeho práva.
Vybrané otázky územného plánovania budú predstavené najmä z hľadiska ich vzťahu k povoľovaniu stavieb, záväzným stanoviskám a právnej istote investorov.
Výklad bude doplnený praktickými prípadmi, modelovými situáciami a relevantnou judikatúrou.
I. Územné plánovanie a jeho vzťah k stavebnému zákonu
Aktuálne zmeny územného plánovania
- Prijaté legislatívne zmeny a ich vplyv na povoľovanie stavieb.
- Zákonnosť územných plánov a procesu obstarávania územnoplánovacej dokumentácie.
- Súdny prieskum územných plánov a ochrana vlastníckych práv.
- SEA, pamiatkové rezervácie a ochranné pásma v územnom plánovaní.
- Územnoplánovacie zmluvy a ich využitie pri príprave investícií
Záväzné stanoviská v povoľovacích procesoch
- Právna povaha, obsah a preskúmateľnosť záväzných stanovísk.
- Záväzné stanoviská orgánov územného plánovania a dotknutých orgánov.
- Nezákonné, rozporné a nepreskúmateľné stanoviská.
- Možnosti právnej obrany stavebníka.
- Nulita správnych aktov a jej praktické dôsledky.
II. Novela stavebného zákona a povoľovacie procesy
Zmeny definície stavby a jednotlivých kategórií stavieb
- Legislatívne zmeny definície stavby.
- Drobné stavby, jednoduché stavby a ostatné stavby.
- Mobilné domy, kontajnery, spevnené plochy a ďalšie problematické objekty.
- Hraničné prípady posudzovania stavebných objektov v praxi.
Zmeny v ohlasovaní stavieb a stavebných úprav
- Novelizovaný režim ohlásenia.
- Rozsah stavieb a stavebných úprav podliehajúcich ohláseniu.
- Procesné postupy stavebného úradu.
- Nedostatky ohlásenia a ich právne dôsledky.
- Praktické problémy a najčastejšie chyby.
Konanie o stavebnom zámere
- Novelizované procesné postupy.
- Podanie žiadosti a požadovaná dokumentácia.
- Postavenie stavebníka, účastníkov konania a dotknutých orgánov.
- Posudzovanie námietok a ochrana práv účastníkov.
- Podklady rozhodovania a právne následky ich nedostatkov.
- Rozhodnutie o stavebnom zámere, jeho vady a možnosti preskúmania.
- Praktické problémy rozhodovacej činnosti stavebných úradov.
Overovanie projektov stavieb a ďalšie postupy
- Postup pri overovaní projektov stavieb.
- Vzťah rozhodnutia o stavebnom zámere a overovania projektu.
- Zmeny projektovej dokumentácie.
- Zmeny stavby pred dokončením.
- Praktické problémy pri realizácii stavieb.
III. Užívanie stavieb, nepovolené stavby a prechodné režimy
Zmeny v kolaudácii a užívaní stavieb
- Legislatívne zmeny v povoľovaní užívania stavieb.
- Kolaudačné postupy a ich praktická aplikácia.
- Podmienky uvedenia stavby do užívania.
- Zmena účelu užívania stavby.
- Užívanie stavby v rozpore s jej povoleným účelom.
- Najčastejšie aplikačné problémy stavebných úradov.
Nepovolené stavby a tzv. stavebná amnestia
- Právny režim nepovolených stavieb.
- Rozlišovanie stavieb podľa obdobia ich uskutočnenia a príslušného právneho režimu.
- Podmienky dodatočnej legalizácie stavieb.
- Tzv. stavebná amnestia a jej aplikačné problémy.
- Postupy stavebných úradov pri nepovolených stavbách.
- Rozhodovanie o odstránení stavieb.
- Ochrana vlastníckeho práva stavebníka a dotknutých vlastníkov.
- Relevantná judikatúra a najčastejšie pochybenia.
Prechodné ustanovenia a súbeh právnych režimov
- Aplikácia predchádzajúcej a novej právnej úpravy.
- Dokončovanie začatých konaní.
- Právny režim stavieb povolených podľa predchádzajúcich predpisov.
- Procesné komplikácie vyplývajúce zo súbehu právnych režimov.
- Právna istota stavebníkov a ochrana nadobudnutých práv.
Zodpovednosť a ďalšie aplikačné problémy stavebného práva
- Povinnosti stavebníka a ďalších subjektov výstavby.
- Stavebný dohľad a kontrolné mechanizmy.
- Právne následky porušenia povinností.
- Vybrané správne delikty a procesné otázky ich prejednávania.
- Diskusia nad praktickými prípadmi účastníkov.
Nevyhovuje Vám termín konania webinára? Kontaktujte nás na jana.kohutova@beck.sk.
Prihlásením na webinár Akadémie C. H. Beck dáva účastník súhlas k vyhotovovaniu zvukového a obrazového záznamu zo strany spoločnosti. Pokiaľ je v priebehu webinára vyhotovovaný záznam, účastníkovi nevzniká nárok na poskytnutie prístupu k tomuto záznamu.
